B. CONTRATO DE MANTENCIÓN SIMPLIFICADO

OTRAS ÁREAS DE MANTENCIÓN ESPECIALIZADAS EN EDIFICIOS:

u Opte por nuestro programa de “Mantención Simplificada” que consiste en tener en un solo contrato la mantención continua de los siguientes equipamientos y sistemas en su edificio,

• (CIRCUITO CERRADO DE VIGILANCIA +
• ALARMAS +
• CERCO ELÉCTRICO +
• PORTONES AUTOMÁTICOS  +
• CITOFONIA).  

Mantención Inspectiva – Preventiva y Correctiva]

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MANTENCIÓN ELECTRICA EN EDIFICIOS

MANTENCIÓN GENERAL DE SISTEMAS Y REDES ELECTRICAS EN EDIFICIOS.

·      Mantención, Instalación y Reparación de luces de emergencias proyectos generales.

·      Luces escalas.

·      Luces generales de pasillos.

·      Luces de perímetro exterior del edificio tales como plazas, zonas de juego, piscina, etc.

·      Sistemas de luces azotea, etc.

·      Desarrollo y ejecución de proyectos integrales para la industria inmobiliaria.

·      Instalación de TIMER, automatizando los procesos. Etc.

PROYECTOS MÁS COMPLEJOS:

·      Desarrollo de ingeniería en potencia y accionamientos (variación de velocidad y sistemas de arranque).

·      Diseño y programación de sistemas de automatización optimización de procesos y control de la producción.

·      Mediciones de Calidad de energía y perturbaciones eléctricas.

·      Desarrollo de sistemas de protecciones de descarga a tierra y sobre tensiones.

·      Asesoramiento general para instalaciones de baja y media tensión.

·      Sistemas de medición y adquisición de parámetros eléctricos.

·      Montaje y conexión eléctrica.

·      Cableado y conexionado Eléctrico.

·      Fabricación de tableros.

·      Programación de PLCs

·      Configuración de Interfases HMI

·      Configuración de aplicaciones SCADA

·      Configuración de redes de comunicación industrial.

·      Configuración de sistemas con variadores de velocidad.

·      Desarrollo de ingeniería de detalle.

·      Diseño de planos eléctricos (Eplan, Autocad).

MANTENCION CLIMATIZACIÓN Y AIRE ACONDICIONADO

· La climatización consiste en el tratamiento del aire en el que se controlan varios parámetros simultáneamente, la temperatura, humedad, limpieza y distribución para responder a las exigencias del espacio climatizado, con el fin de conseguir el confort térmico, que no es más que la sensación de un completo bienestar físico, desde un punto de vista de equilibrio en el intercambio de calor.

Pensando en todo ello, THECKNICA le ofrece el mantenimiento,  la reparación, y la solución de avería a los

equipos de aire acondicionado, ya sea, de su lugar de trabajo, su casa, o de su local en general y si no los

tiene, le ofrecemos los equipos de climatización óptimos para conseguir el confort que usted merece.

MANTENCIÓN PRESURIZACIÓN CAJAS ESCALAS EN EDIFICIOS

·  A partir del año 1993, se implementa en Chile la obligatoriedad de presurizar las cajas de escala en todos los edificios de 7 pisos o más, para la evacuación de las personas que se encuentren en un caso de siniestro.

·  El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), en el artículo Nº 437 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, establece que todo edificio de 7 pisos o más, deberá tener una zona vertical de seguridad para evacuar a las personas en forma rápida, en caso de siniestro.

·  El sistema consiste en la instalación de ventiladores en la parte inferior de la caja escala (subterráneo), para crear una presión positiva con el fin de que las escaleras no se llenen de humo y las personas puedan bajar al primer piso sin ser víctimas de la asfixia.

·  Objetivos: Garantizar la completa seguridad de sus ocupantes y mantener el sistema operativo en caso de siniestro, con el objeto de que los usuarios puedan abandonar indemnes el edificio y, asimismo, permitir a los bomberos acceder al combate del fuego.

·  Nuestra mantención consiste en verificar, chequear, detectar anomalías, proponer soluciones y realizar pruebas operacionales, entre otros.

MANTENCIÓN GRUPO ELECTROGENO EN EDIFICIOS

·       Reparación y Mantenimiento General de Grupos Electrógenos  - Generadores de todas las marcas.

·       Revisión y detección de fallas.

·       Reparación y Mantenimiento de Turbinas Hidráulicas Pelton, Francis, Michell Banki para Mini Centrales y Centrales Hidroeléctricas, Generadores, Motores, Tableros eléctricos, Transformadores, Grupos electrógenos, Tubería forzada.

·       Mantenimiento de generadores eléctricos monofásicos o trifásicos *Reparación de Generador eléctrico monofásico o trifásico de baja y alta potencia *Rebobinados de Alternadores para grupos utilizando materiales aislantes de Clase F y H *Reparación del motor estacionario Volvo Penta, Perkins y otras marcas *Fabricación de chines *Desmontaje de Grupos electrógenos (Motor, Generador,Tablero) *Montaje de Grupos Electrógenos (Motor, Generador, Tablero) *Fabricación de Base tanque de combustible *Fabricación de tanques de combustibles especiales *Diseño y fabricación de Grupos electrógenos de 400Hz *Diseño y fabricación de grupos electrógenos especiales *Fabricación de tableros de transferencia automática *Automatización de grupos electrógenos *Fabricación de tableros para puesta en paralelo con la red *Fabricación de tableros de sincronización. Etc.

MANTENCIÓN DE ASCENSORES EN EDIFICIOS

·  La mantención preventiva se orienta en la extensión de la vida útil del ascensor y a la disminución de fallas y reparaciones entregando un servicio de excelencia.

La mantención mensual preventiva considera lo siguiente:

·  SALA DE MAQUINA: Verifica niveles de aceite. Revisa lubricación de poleas. Verifica funcionamiento del limitador de velocidad. Revisa polea de tracción y polea de desvío. Verifica estado de contactores y fusibles en general. Revisa sistema de frenos.

·  ESCOTILLA: Verifica estado de tensión en cables de tracción, controla cableado eléctrico y comprueba funcionamiento de botoneras de pisos. Limpieza y lubricación de rieles, guías de cabina y contrapeso.

·  CABINA: Verifica estado y fijación del alumbrado de los accesorios internos. Verifica apertura, cierres, contactos, fotocelda o malla infrarroja de la puerta de cabina. Verifica botonera de comando, nivelación y ajuste de paradas de piso; limpieza, lubricación y ajuste de operador de puertas.

·  FOSO: Limpieza general, verifica fijaciones de amortiguadores y revisión de tensor del cable dispositivo regulador de velocidad.

·  EMERGENCIA: ATENCIÓN DE EMERGENCIA El servicio de Emergencia las 24 horas del día Los 365 días del año, se realiza cada vez que nuestros Clientes requieran de este servicio.

MANTENCIÓN BOMBAS DE AGUA EN EDIFICIOS

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·  Somos especialistas en sistemas electromecánicos, bombas de agua potable, hidroneumáticas.

·  Instalación y mantención de bombas.

·   Tableros eléctricos.

·  Instalación de plantas compactas.

·  Instalación de equipos hidroneumáticos.

·  Instalación de Desarenadores, filtros de alta presión.

·  Sistemas de velocidad variable.

·  sistemas de secuenciador electrónico para rotación automática de funcionamiento de las bombas.

·  Realizamos mantención de bombas tanto preventivas como mantención de urgencias.

·  Reparación de Bombas y Motores

·  Válvulas de corte, retención, tipo boya y otros.

·  Instalación de tuberías ( acero carbono, HD polietileno de alta densidad, cobre).

·  Tableros de comando (control y fuerza), contactores, relee, sistemas lógicos - programables.

·  Proyectos de montaje.

·  Modificaciones Eléctricas.

·  Servicios general de mantención de sistemas de bombeo, impulsores de agua potable, aguas servidas, aguas lluvias, sentina Sistemas Tancle, plc, entre otros.

·  Sistemas de Cloración y Fluoración de agua.

·  Sellado y sanitizado de pozos de almacenamiento de agua potable en edificios y en general.