B. CONTRATO DE MANTENCIÓN SIMPLIFICADO

OTRAS ÁREAS DE MANTENCIÓN ESPECIALIZADAS EN EDIFICIOS:

u Opte por nuestro programa de “Mantención Simplificada” que consiste en tener en un solo contrato la mantención continua de los siguientes equipamientos y sistemas en su edificio,

• (CIRCUITO CERRADO DE VIGILANCIA +
• ALARMAS +
• CERCO ELÉCTRICO +
• PORTONES AUTOMÁTICOS  +
• CITOFONIA).  

Mantención Inspectiva – Preventiva y Correctiva]

¡Solicite cotización en terreno sin costo!

MANTENCIÓN ELECTRICA EN EDIFICIOS

MANTENCIÓN GENERAL DE SISTEMAS Y REDES ELECTRICAS EN EDIFICIOS.

·      Mantención, Instalación y Reparación de luces de emergencias proyectos generales.

·      Luces escalas.

·      Luces generales de pasillos.

·      Luces de perímetro exterior del edificio tales como plazas, zonas de juego, piscina, etc.

·      Sistemas de luces azotea, etc.

·      Desarrollo y ejecución de proyectos integrales para la industria inmobiliaria.

·      Instalación de TIMER, automatizando los procesos. Etc.

PROYECTOS MÁS COMPLEJOS:

·      Desarrollo de ingeniería en potencia y accionamientos (variación de velocidad y sistemas de arranque).

·      Diseño y programación de sistemas de automatización optimización de procesos y control de la producción.

·      Mediciones de Calidad de energía y perturbaciones eléctricas.

·      Desarrollo de sistemas de protecciones de descarga a tierra y sobre tensiones.

·      Asesoramiento general para instalaciones de baja y media tensión.

·      Sistemas de medición y adquisición de parámetros eléctricos.

·      Montaje y conexión eléctrica.

·      Cableado y conexionado Eléctrico.

·      Fabricación de tableros.

·      Programación de PLCs

·      Configuración de Interfases HMI

·      Configuración de aplicaciones SCADA

·      Configuración de redes de comunicación industrial.

·      Configuración de sistemas con variadores de velocidad.

·      Desarrollo de ingeniería de detalle.

·      Diseño de planos eléctricos (Eplan, Autocad).

MANTENCION CLIMATIZACIÓN Y AIRE ACONDICIONADO

· La climatización consiste en el tratamiento del aire en el que se controlan varios parámetros simultáneamente, la temperatura, humedad, limpieza y distribución para responder a las exigencias del espacio climatizado, con el fin de conseguir el confort térmico, que no es más que la sensación de un completo bienestar físico, desde un punto de vista de equilibrio en el intercambio de calor.

Pensando en todo ello, THECKNICA le ofrece el mantenimiento,  la reparación, y la solución de avería a los

equipos de aire acondicionado, ya sea, de su lugar de trabajo, su casa, o de su local en general y si no los

tiene, le ofrecemos los equipos de climatización óptimos para conseguir el confort que usted merece.

MANTENCIÓN PRESURIZACIÓN CAJAS ESCALAS EN EDIFICIOS

·  A partir del año 1993, se implementa en Chile la obligatoriedad de presurizar las cajas de escala en todos los edificios de 7 pisos o más, para la evacuación de las personas que se encuentren en un caso de siniestro.

·  El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), en el artículo Nº 437 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, establece que todo edificio de 7 pisos o más, deberá tener una zona vertical de seguridad para evacuar a las personas en forma rápida, en caso de siniestro.

·  El sistema consiste en la instalación de ventiladores en la parte inferior de la caja escala (subterráneo), para crear una presión positiva con el fin de que las escaleras no se llenen de humo y las personas puedan bajar al primer piso sin ser víctimas de la asfixia.

·  Objetivos: Garantizar la completa seguridad de sus ocupantes y mantener el sistema operativo en caso de siniestro, con el objeto de que los usuarios puedan abandonar indemnes el edificio y, asimismo, permitir a los bomberos acceder al combate del fuego.

·  Nuestra mantención consiste en verificar, chequear, detectar anomalías, proponer soluciones y realizar pruebas operacionales, entre otros.

MANTENCIÓN GRUPO ELECTROGENO EN EDIFICIOS

·       Reparación y Mantenimiento General de Grupos Electrógenos  - Generadores de todas las marcas.

·       Revisión y detección de fallas.

·       Reparación y Mantenimiento de Turbinas Hidráulicas Pelton, Francis, Michell Banki para Mini Centrales y Centrales Hidroeléctricas, Generadores, Motores, Tableros eléctricos, Transformadores, Grupos electrógenos, Tubería forzada.

·       Mantenimiento de generadores eléctricos monofásicos o trifásicos *Reparación de Generador eléctrico monofásico o trifásico de baja y alta potencia *Rebobinados de Alternadores para grupos utilizando materiales aislantes de Clase F y H *Reparación del motor estacionario Volvo Penta, Perkins y otras marcas *Fabricación de chines *Desmontaje de Grupos electrógenos (Motor, Generador,Tablero) *Montaje de Grupos Electrógenos (Motor, Generador, Tablero) *Fabricación de Base tanque de combustible *Fabricación de tanques de combustibles especiales *Diseño y fabricación de Grupos electrógenos de 400Hz *Diseño y fabricación de grupos electrógenos especiales *Fabricación de tableros de transferencia automática *Automatización de grupos electrógenos *Fabricación de tableros para puesta en paralelo con la red *Fabricación de tableros de sincronización. Etc.

MANTENCIÓN DE ASCENSORES EN EDIFICIOS

·  La mantención preventiva se orienta en la extensión de la vida útil del ascensor y a la disminución de fallas y reparaciones entregando un servicio de excelencia.

La mantención mensual preventiva considera lo siguiente:

·  SALA DE MAQUINA: Verifica niveles de aceite. Revisa lubricación de poleas. Verifica funcionamiento del limitador de velocidad. Revisa polea de tracción y polea de desvío. Verifica estado de contactores y fusibles en general. Revisa sistema de frenos.

·  ESCOTILLA: Verifica estado de tensión en cables de tracción, controla cableado eléctrico y comprueba funcionamiento de botoneras de pisos. Limpieza y lubricación de rieles, guías de cabina y contrapeso.

·  CABINA: Verifica estado y fijación del alumbrado de los accesorios internos. Verifica apertura, cierres, contactos, fotocelda o malla infrarroja de la puerta de cabina. Verifica botonera de comando, nivelación y ajuste de paradas de piso; limpieza, lubricación y ajuste de operador de puertas.

·  FOSO: Limpieza general, verifica fijaciones de amortiguadores y revisión de tensor del cable dispositivo regulador de velocidad.

·  EMERGENCIA: ATENCIÓN DE EMERGENCIA El servicio de Emergencia las 24 horas del día Los 365 días del año, se realiza cada vez que nuestros Clientes requieran de este servicio.

MANTENCIÓN BOMBAS DE AGUA EN EDIFICIOS

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·  Somos especialistas en sistemas electromecánicos, bombas de agua potable, hidroneumáticas.

·  Instalación y mantención de bombas.

·   Tableros eléctricos.

·  Instalación de plantas compactas.

·  Instalación de equipos hidroneumáticos.

·  Instalación de Desarenadores, filtros de alta presión.

·  Sistemas de velocidad variable.

·  sistemas de secuenciador electrónico para rotación automática de funcionamiento de las bombas.

·  Realizamos mantención de bombas tanto preventivas como mantención de urgencias.

·  Reparación de Bombas y Motores

·  Válvulas de corte, retención, tipo boya y otros.

·  Instalación de tuberías ( acero carbono, HD polietileno de alta densidad, cobre).

·  Tableros de comando (control y fuerza), contactores, relee, sistemas lógicos - programables.

·  Proyectos de montaje.

·  Modificaciones Eléctricas.

·  Servicios general de mantención de sistemas de bombeo, impulsores de agua potable, aguas servidas, aguas lluvias, sentina Sistemas Tancle, plc, entre otros.

·  Sistemas de Cloración y Fluoración de agua.

·  Sellado y sanitizado de pozos de almacenamiento de agua potable en edificios y en general.

MANTENCIÓN DE CALDERAS EN EDIFICIOS

Limpieza de filtros (en el caso de combustibles líquidos).
• Ajuste de la posición de electrodos de encendido, difusor, etc.
• Limpieza de sensor de llama, quemadores
• Verificación apriete sistema accionamiento damper y válvula control.
• Reapriete y limpieza de terminales.
• Limpieza válvulas solenoides y de control.
• Verificación ajuste presostatos, termostatos y transmisores.
• Medición de gases de calderas.
• Limpieza de BOILERS.
• Sellado de piso de sala térmica.
• Monitoreo del sistema general, Etc.

A. CONTRATO DE MANTENCIÓN SIMPLIFICADA

 Dejamos a vuestra disposición las siguientes alternativas de “Mantención Simplificada” como una alternativa más para nuestro clientes, es decir,

Mantención Integral en un sólo Contrato;

• Calderas +
• Sala de Bombas +
• Ascensores +
• Electrogeno +
• Presurización +
• Climatización / Aire acondicionado

de sus requerimientos habituales y/o bien por separado, con toda la flexibilidad que el cliente requiera.

 CONOZCA NUESTROS SERVICIOS DE MANTENCIÓN INSPECTIVA - PREVENTIVA Y CORRECTIVA DE SALAS DE MAQUINAS Y EQUIPAMIENTOS GENERALES EN EDIFICIOS.

CONOZCA NUESTROS SERVICIOS

Dejamos a vuestra disposición las siguientes alternativas de “Mantención Simplificada” como una alternativa más para nuestro clientes, es decir,  [Mantención Integral en  un sólo Contrato, Calderas + Sala de Bombas + Ascensores + Grupo Electrogeno + Presurización  + Climatización] de sus requerimientos habituales y/o bien por separado con toda la flexibilidad que el cliente requiera.

CONOZCA NUESTROS SERVICIOS DE MANTENCIÓN INSPECTIVA - PREVENTIVA Y CORRECTIVA DE SALAS DE MAQUINAS Y EQUIPAMIENTOS GENERALES EN EDIFICIOS.

BIENVENIDO AL EQUIPO THECKNICA

ESTIMADO SEÑOR (ES)

Administrador (a)

Comité de Administración

Directiva General

Presente

  

En adelante, junto con saludarles cordialmente dejamos a su dosposición nuestros servicios especializados de Mantención Hidro / Electro / Mecánica de Salas de Máquinas, Sistemas y Equipamientos Generales en Edificios. Nuestra empresa está orientada a satisfacer las necesidades propias para el funcionamiento óptimo de su edificio a traves de nuestra DIVISIÓN DE MANTENCIÓN DE EDIFICIOS, para lograr este objetivo;

Desarrollamos un programa de mantenimiento inspectivo, preventivo y correctivo lo que permite generar valor, aumentando la disponibilidad de los recursos y prolongando la vida útil de los activos.

Disponemos de un equipo de técnicos especialistas en distintas áreas que se complementan durante la ejecución del proyecto para obtener una obra que se ponga en marcha a la primera.

Nuestra respuesta a las Emergencias, al recibir un requerimiento de Emergencias ya sea por una falla, daño o peligro para usuarios o bienes, generamos de inmediato un registro y se despacha personal técnico especializado. En conjunto con el cliente y en base a nuestro sistema de gestión se determina la prioridad de cada llamada y se asigna un tiempo de respuesta. Tenemos respuestas que van desde las 2 horas en adelante para todo el territorio. Este servicio está complementado con un servicio de Logística que está las 24 hrs/ 365 días al año disponible.

Nuestra cobertura de servicios de Mantenciones inspectivas, preventivas y correctivas con presencia permanente de Arica a Punta Arenas en las principales ciudades, con personal técnico altamente calificados en sus respectivas especialidades y móviles equipados con tecnología de punta, para brindar una solución inmediata, efectiva e integral es decir, rentabilidad de la inversión y optimización de la continuidad operativa.

“Nos especializamos en brindar el más alto estándar de servicios,

Para la puesta en marcha a la primera”